Bauleitplanung; Aufstellung des Bebauungsplans Hom 202 – Weiße Taube –

Mit der Beschlussvorlage 02725-26 wird die Aufstellung des Bebauungsplans „Hom 202 – Weiße Taube“ im Stadtbezirk Hombruch beantragt. Ziel des Vorhabens ist die planungsrechtliche Grundlage für den Abriss einer Bestandsbebauung und den Ersatzneubau eines Demenzkompetenzzentrums der Städtischen Seniorenheime Dortmund gGmbH. Das Plangebiet umfasst 13.945 m², wobei etwa 3.000 m² in ein Landschaftsschutzgebiet eingreifen. Geplant ist eine Pflegeeinrichtung mit rund 130 Plätzen, aufgeteilt in stationäre Pflege, Kurzzeitpflege und eine Pflege-Oase.

Der Ausschuss für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen soll die Aufstellung des Bebauungsplans sowie die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß Baugesetzbuch beschließen. Die verkehrliche Erschließung soll über die Straße „Weiße Taube“ erfolgen. Im weiteren Verfahren sind verschiedene Gutachten zu erstellen, darunter Untersuchungen zum Artenschutz, Schallschutz, Verkehr, Entwässerung sowie ein Energiekonzept nach Dortmunder Neubaustandards. Zudem sind ökologische Festlegungen wie eine extensive Dachbegrünung, der Erhalt von Waldflächen und eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung vorgesehen.

Die Planung berücksichtigt die Vorgaben zur Barrierefreiheit sowie die Grundsätze des Gender Planning. Die Beteiligung der Gremien, darunter die Bezirksvertretung und der Seniorenbeirat, ist für September 2026 vorgesehen. Für die Umsetzung wird vorhandenes Personal der Verwaltung genutzt; die Ermittlung der Kosten sowie die Klärung von Kompensationsmaßnahmen stehen noch aus. Im Planbereich sind zudem Hinweise auf ein Bombenabwurfgebiet und oberflächennahen Bergbau verzeichnet.