Beschlussvorlage Gesamtstädtisches Baulückenkataster

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung sieht die Veröffentlichung eines gesamtstädtischen Baulückenkatasters im Geodatenportal der Stadt Dortmund vor. Die Grundlage für dieses Vorhaben bildet § 200 Abs. 3 des Baugesetzbuches. Mit der Erstellung des Katasters verfolgt die Stadt das Ziel, Entwicklungspotenziale für Wohnraum im bestehenden Siedlungsraum sichtbar zu machen und die Flächeninanspruchnahme im Außenbereich zu reduzieren.

Das Projekt wurde im Stadtplanungs- und Bauordnungsamt im Rahmen der Handlungsagenda des kommunalen Wohnkonzeptes 2021 entwickelt. Nach einem Pilotprojekt im Stadtbezirk Huckarde wurden die Baulücken im unbeplanten Innenbereich über alle zwölf Stadtbezirke hinweg erhoben. Zum Stand Ende 2025 wurden im gesamten Stadtgebiet rund 640 Baulücken identifiziert, die eine Flächenreserve von etwa 53 Hektar für circa 2.220 Wohneinheiten darstellen. Davon sind bereits 140 Flächen durch laufende Bauantragsverfahren mit etwa 14,3 Hektar und 1.224 Wohneinheiten reserviert. Zusätzlich wird das Kataster um 246 Flächen aus bestehenden Bebauungsplänen ergänzt, was eine weitere Reserve von 30,2 Hektar für 1.078 Wohneinheiten umfasst.

Die Veröffentlichung erfolgt digital über eine Web-App. Aus Gründen des Datenschutzes werden keine Informationen über die Eigentümer bereitgestellt; die Identifizierung der Flächen erfolgt über Angaben zur Lage, zur Flächengröße sowie zur planungsrechtlichen Einordnung. Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Mobilisierung der Grundstücke in der Verantwortung der Eigentümer liegt.