Stillstand städtebaulicher Entwicklungen der Kaufland-Immobilie und weiterer leerstehender Gebäude

Die Stadtverwaltung hat zur Anfrage bezüglich der städtebaulichen Entwicklung in Mengede Stellung bezogen. Für die ehemalige Kaufland-Immobilie liegt eine Baugenehmigung für den Umbau und die Nutzungsänderung vor. Das neue Nutzungskonzept sieht einen Branchenmix aus einem Lebensmitteldiscounter, zwei Non-Food-Discountern, einer Bäckerei sowie einer Lotto- und Post-Filiale vor. Eine ursprünglich geplante Kindertagesstätte ist derzeit nicht Bestandteil der Planung, bleibt jedoch bei Vorliegen eines Betreibers möglich. Der zeitliche Ablauf der Umsetzung obliegt dem Investor.

Hinsichtlich leerstehender Gebäude und Bauruinen verwies die Verwaltung auf abgeschlossene Maßnahmen des Sanierungsgebiets „Stadterneuerung Ortskern Mengede“, darunter die Neugestaltung von Straßenzügen und die Förderung von Fassadengestaltungen. Die Aktivierung privater Immobilien sei durch die öffentliche Hand nur begrenzt steuerbar; Bemühungen der Wirtschaftsförderung zur Vermittlung von Investoren blieben bislang ohne Erfolg. Die Bauaufsicht greife bei leerstehenden Objekten primär bei Gefahren für die öffentliche Sicherheit ein, wie etwa im Fall eines Abbruchs in der Freihofstraße.

Die Beteiligung der Bezirksvertretung erfolgt bei Anpassungen von Bebauungsplänen. Die Bürgerbeteiligung findet über formelle Bauleitplanungsverfahren sowie informelle Prozesse statt. Zur langfristigen Belebung des Ortskerns setzt die Verwaltung auf Leerstandsmanagement, den Masterplan Einzelhandel sowie die Fortschreibung des Masterplans Vergnügungsstätten. Zudem wird im Projekt „Zukunftsfähige Zentren“ die Entwicklung der Nahversorgungszentren analysiert, wobei eine Beteiligung lokaler Akteure für Anfang 2027 vorgesehen ist.