AK Problemhäuser

Die Verwaltung hat in einer Stellungnahme zur Anfrage des Ausschusses für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen über die Arbeit des Arbeitskreises (AK) Problemhäuser informiert. Der im Jahr 2008 gegründete Arbeitskreis unter der Leitung des Ordnungsamtes analysiert Immobilien mit besonderen Problemlagen und setzt sich schwerpunktmäßig mit der Gefahrenabwehr sowie der Bekämpfung von Wohnraumverwahrlosung auseinander. An den etwa sechs jährlichen Sitzungen beteiligen sich 15 städtische Fachbereiche sowie sechs externe Organisationen. Die DEW21 ist als fester Bestandteil in den Arbeitskreis eingebunden.

Ein wesentlicher Bestandteil der Prävention ist der Umgang mit Versorgungssperren aufgrund von Zahlungsrückständen. Da eine Unterbrechung der Wasserversorgung zur Unbewohnbarkeit von Objekten führt, existiert hierfür ein seit 2013 etablierter Ablaufplan. Die DEW21 meldet drohende Wassersperrungen vier bis sechs Wochen im Voraus an das Präventionsteam Wohnraumsicherung. Dieses informiert daraufhin sowohl die Eigentümer als auch die Mieter und sucht das Gespräch, um Lösungen zur Vermeidung der Sperrung zu finden. Parallel werden weitere Fachbereiche wie die Wohnungsaufsicht oder der Jugendhilfedienst informiert.

Durch dieses Frühwarnsystem konnten im Jahr 2025 alle 46 gemeldeten Planungen für Wassersperrungen so bearbeitet werden, dass keine Fremdunterbringungen notwendig wurden und die Bewohnbarkeit der Objekte erhalten blieb. Ein direkter Informationsaustausch zwischen der Wohnraumsicherung und der DEW21 findet bei Bedarf auch durch gemeinsame Besprechungen statt.