Bauleitplanung; Aufstellung des Bebauungsplans Lü 191 – Steinsweg –, hier: I. Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Lü 191 – Steinsweg –, II. Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Die vorliegende Beschlussvorlage 03290-26 sieht die Aufstellung des Bebauungsplans Lü 191 – Steinsweg vor. Das betroffene Areal im Dortmunder Ortsteil Oespel umfasst eine Fläche von etwa 11 Hektar und liegt zwischen der Ewald-Görshop-Straße, dem Steinsweg sowie der A 45. Ziel des Verfahrens ist die rechtliche Absicherung des Bestands sowie die Entwicklung von Einfamilienhäusern. Der Ausschuss für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen soll die Aufstellung des Plans sowie die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung beschließen.

Das Planungsverfahren wird als Regelverfahren mit Umweltbericht durchgeführt. Im Rahmen des Prozesses sind verschiedene Gutachten erforderlich, darunter ein Bodengutachten für Mulden-Rigolen-Systeme, ein neuer Überflutungsnachweis, eine Überprüfung der Abstände zu einer Hochspannungsleitung sowie eine Untersuchung der Schattenwurfbeeinträchtigung durch die Windenergieanlage „Airwin“. Zudem sollen die verkehrlichen Auswirkungen und der Immissionsschutz, insbesondere der Lärm der A 45, untersucht werden. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist für einen Zeitraum von 14 Tagen über das Internet des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes sowie durch Auslegung vorgesehen.

Für den Wohnungsneubau ist gemäß einem Ratsbeschluss vom 16.12.2021 ein Anteil von 30 Prozent der Bruttogeschossfläche für geförderten Mietwohnungsbau vorzusehen. Bei der Bebauung gelten Vorgaben für Solaranlagen auf Dachflächen. Die Planung berücksichtigt zudem die Grundsätze des Gender Planning sowie das Behindertengleichstellungsgesetz NRW. Die Umsetzung erfolgt durch das vorhandene Personal; finanzielle Auswirkungen sowie mögliche Fördermittel werden zum jetzigen Zeitpunkt nicht konkret beziffert.