Bauleitplanung; Aufstellung des Bebauungsplans Lü 189 - Oberdelle -

Die vorliegende Beschlussvorlage 03280-26 befasst sich mit der Aufstellung des Bebauungsplans Lü 189 – Oberdelle im Dortmunder Ortsteil Bövinghausen. Das Planungsgebiet umfasst eine Fläche von 1,4 Hektar und dient der baulichen Nachverdichtung. Geplant ist die Schaffung von etwa 30 Wohneinheiten, wobei 79 % des Gebiets als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden. Ein Teil dieser Einheiten soll öffentlich gefördert werden, wobei aufgrund einer Vereinbarung aus dem Jahr 2019 eine Quote von 25 % für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen ist. Zudem ist die Errichtung einer vierzügigen Tageseinrichtung für Kinder sowie die Schaffung einer fußläufigen Verbindung zwischen der Neptunstraße und dem Friedhof Bövinghausen beabsichtigt.

Die Bebauung sieht überwiegend drei Vollgeschosse mit einer maximalen Höhe von 10,50 Metern vor. Im Rahmen der energetischen Planung ist die Belegung von 40 % der Flachdachflächen und 30 % der Schrägdachflächen mit Photovoltaikanlagen vorgesehen, um eine Gesamtleistung von circa 138 kWp zu erreichen. Ergänzend ist eine verbindliche Dachbegrünung festgeschrieben. Hinsichtlich des Baumbestands sollen 7 Bäume durch Erhaltungsgebote gesichert werden, während für die überplanten Bäume Ersatzpflanzungen im Gebiet vorgesehen sind.

Der Rat der Stadt soll die Ergebnisse der Beteiligungsverfahren prüfen und den Bebauungsplan als Satzung erlassen. Die Umsetzung erfolgt durch die vorhandene Verwaltung. Der Prozess der Aufstellung und Offenlage ist für Mai 2026 terminiert, wobei die Öffentlichkeitsbeteiligung im Sommer 2026 stattfindet. Die abschließende Entscheidung durch die zuständigen Gremien ist für den Zeitraum zwischen November und Dezember 2026 vorgesehen.